Estimation théorique
Rue de Bongre,63160 Billom (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bongre,63160-Billom indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billom (63040), comprenant 4834 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billom (63040), comprenant 4834 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 8 | RUE DE BONGRE | 3 | 72 | 201 | 211700€ | 2940€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE BONGRE | 3 | 48 | 143 | 35000€ | 729€ |
2021-08-10 | 44 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 150 | 191 | 181000€ | 1207€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DE BONGRE | 5 | 132 | 500 | 310150€ | 2350€ |
2021-08-13 | 42 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 65 | 66 | 94000€ | 1446€ |
2021-01-27 | 40 | RUE PIERRE POTTIER | 3 | 78 | 40 | 81550€ | 1046€ |
2022-01-25 | 54 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 75 | 193 | 52275€ | 697€ |
2022-10-25 | 16 | RUE PIERRE POTTIER | 5 | 160 | 180 | 130000€ | 813€ |
2020-06-23 | 37 | RUE PIERRE POTTIER | 3 | 81 | 170 | 62700€ | 774€ |
2019-10-01 | 27 | RUE PIERRE POTTIER | 3 | 34 | 24 | 26000€ | 765€ |
2020-02-26 | 36 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 7 | 151 | 173 | 213300€ | 1413€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 5 | 96 | 210 | 137000€ | 1427€ |
2022-09-19 | 19 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 75 | 67 | 30000€ | 400€ |
2020-11-20 | 15 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 110 | 75 | 152000€ | 1382€ |
2022-09-01 | 10 | RUE BOURCHANY | 4 | 90 | 274 | 153000€ | 1700€ |
2021-08-05 | 10 | PL CROIX DE LA MISSION | 2 | 56 | 48 | 71470€ | 1276€ |
2020-04-03 | 2 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 116 | 104 | 151700€ | 1308€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 4 | 79 | 249 | 150000€ | 1899€ |
2021-08-30 | 5016 | LOT CAMP DE CESAR | 5 | 94 | 517 | 150800€ | 1604€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU MONTMOUCHET | 4 | 90 | 42 | 112050€ | 1245€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DU MONTMOUCHET | 3 | 63 | 26 | 81800€ | 1298€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DES TUILES | 4 | 72 | 81 | 161350€ | 2241€ |
2020-10-12 | 33 | AV DE LA GARE | 3 | 62 | 78 | 45000€ | 726€ |
2020-11-04 | 7 | LOT CAMP DE CESAR | 4 | 87 | 512 | 212400€ | 2441€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DES NOBLES | 3 | 75 | 31 | 105500€ | 1407€ |
2019-10-29 | 5046 | LOT CAMP DE CESAR | 5 | 113 | 575 | 200300€ | 1773€ |
2020-12-04 | 9001 | CAMP CESAR | 5 | 147 | 538 | 215775€ | 1468€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DES NOBLES | 4 | 90 | 91 | 120000€ | 1333€ |
2020-02-18 | 38 | RUE DE BURSAT | 4 | 100 | 1010 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-24 | 20 | AV DE LA GARE | 2 | 60 | 30 | 23000€ | 383€ |
2019-10-07 | 17 | AV DE LA GARE | 5 | 96 | 113 | 72500€ | 755€ |
2020-10-20 | 9 | AV DE LA GARE | 2 | 49 | 45 | 82000€ | 1673€ |
2021-11-05 | 28 | RUE BOURCHANY | 3 | 50 | 48 | 72800€ | 1456€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DES TUILES | 5 | 75 | 52 | 41000€ | 547€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 5 | 72 | 56 | 119030€ | 1653€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DES RESERVES | 4 | 61 | 91 | 124740€ | 2045€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DE BELYME | 4 | 80 | 396 | 171300€ | 2141€ |
2021-08-16 | 2 | PL LOUIS COIRIER | 1 | 70 | 98 | 45000€ | 643€ |
2021-07-26 | 34 | RUE BOURCHANY | 3 | 46 | 34 | 55000€ | 1196€ |
2022-07-07 | 6 | PL DU VIGHEOT | 4 | 92 | 42 | 58000€ | 630€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE BELYME | 4 | 80 | 331 | 190000€ | 2375€ |
2020-01-09 | 36 | RUE BOURCHANY | 4 | 79 | 46 | 35900€ | 454€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DES VOUTES | 2 | 70 | 50 | 45000€ | 643€ |
2022-02-01 | 5 | RUE PERTUYBOUT | 6 | 129 | 65 | 138000€ | 1070€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE CHANOINES | 3 | 70 | 50 | 51000€ | 729€ |
2021-04-06 | 24 | RUE DU MONTMOUCHET | 3 | 85 | 65 | 57300€ | 674€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DU MONTMOUCHET | 4 | 100 | 60 | 59000€ | 590€ |
2021-07-23 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 148 | 181 | 219300€ | 1482€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 60 | 51 | 44000€ | 733€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES VOUTES | 3 | 90 | 59 | 104500€ | 1161€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DE BELYME | 5 | 120 | 628 | 215000€ | 1792€ |
2020-09-25 | 27 | RUE DES MOULINETS | 2 | 54 | 21 | 34000€ | 630€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 100 | 43 | 121300€ | 1213€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DE CHANOINES | 4 | 175 | 146 | 352370€ | 2014€ |
2019-08-29 | 5001 | PTR PETITE RUE DE LA PREVOTAT | 3 | 67 | 33 | 127000€ | 1896€ |
2020-10-09 | 9004 | PTR PETITE RUE DE LA PREVOTAT | 4 | 126 | 129 | 128000€ | 1016€ |
2023-06-08 | 18 | RUE DES MOULINETS | 3 | 43 | 80 | 148300€ | 3449€ |
2021-05-07 | 5010 | RUE DE BURSAT | 5 | 103 | 902 | 268000€ | 2602€ |
2019-09-04 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 97 | 40 | 70000€ | 722€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DES MOULINETS | 2 | 85 | 54 | 91600€ | 1078€ |
2021-09-30 | 9007 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 87 | 64 | 160480€ | 1845€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DES MOULINETS | 3 | 139 | 70 | 181650€ | 1307€ |
2020-10-24 | 21 | RUE DES MOULINETS | 3 | 36 | 32 | 80000€ | 2222€ |
2019-08-26 | 1 | LOT DOMAINE DE LA LANTERNE | 4 | 117 | 700 | 271550€ | 2321€ |
2021-02-26 | 9 | QUAI DE LA PORTE NEUVE | 2 | 28 | 18 | 30000€ | 1071€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DU JEU DE BOULES | 5 | 99 | 1337 | 160000€ | 1616€ |
2023-05-22 | 6 | QUAI DE LA PORTE NEUVE | 3 | 80 | 50 | 120030€ | 1500€ |
2023-04-28 | 4 | QUAI DU TERRAIL | 3 | 78 | 92 | 130000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 7 | QUAI DE LA PORTE NEUVE | 3 | 170 | 592 | 168000€ | 988€ |
2021-02-18 | 14 | LOT DOMAINE DE LA LANTERNE | 5 | 109 | 702 | 200180€ | 1837€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE BURSAT | 4 | 86 | 546 | 201800€ | 2347€ |
2020-03-02 | 3 | QUAI DE LA PORTE NEUVE | 5 | 218 | 437 | 183000€ | 839€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 81 | 266 | 37000€ | 457€ |
2022-01-06 | 7 | QUAI LACHAUX | 4 | 74 | 39 | 65600€ | 886€ |
2021-01-07 | 5001 | IMP DU COLONEL MIOCHE | 6 | 150 | 140 | 80750€ | 538€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES PECHERS | 4 | 96 | 905 | 176000€ | 1833€ |
2020-01-20 | 44 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 91 | 0 | 209990€ | 2308€ |
2019-12-05 | 89 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 94 | 907 | 144500€ | 1537€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU COLLEGE | 5 | 140 | 306 | 219000€ | 1564€ |
2019-08-22 | 10 | RUE LE PEUPLE | 3 | 52 | 83 | 75050€ | 1443€ |
2020-10-12 | 5022 | RUE DU JEU DE BOULES | 5 | 98 | 894 | 215000€ | 2194€ |
2020-12-29 | 9046 | RTE DE LA BEAUTE | 4 | 83 | 1056 | 166150€ | 2002€ |
2022-05-10 | 1 | RUE LE PEUPLE | 5 | 93 | 45 | 50000€ | 538€ |
2022-07-08 | 3 | RUE LE PEUPLE | 3 | 70 | 46 | 28000€ | 400€ |
2021-09-17 | 15 | RUE LE PEUPLE | 6 | 212 | 815 | 258800€ | 1221€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 108 | 54 | 181000€ | 1676€ |
2021-04-29 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 193 | 110000€ | 1467€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE BURSAT | 4 | 70 | 542 | 240000€ | 3429€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 112 | 590 | 190000€ | 1696€ |
2021-01-28 | 16 | RUE DE BURSAT | 6 | 126 | 565 | 231300€ | 1836€ |
2022-10-22 | 8 | RUE DES BOUDETTES | 5 | 97 | 596 | 190000€ | 1959€ |
2020-09-02 | 7 | PL DU CHANVRE | 4 | 70 | 33 | 128380€ | 1834€ |
2020-02-21 | 7 | RUE CLAPIER | 5 | 155 | 500 | 255900€ | 1651€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DE LA PAILLE | 5 | 120 | 77 | 105000€ | 875€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DU RIVET | 4 | 89 | 694 | 138840€ | 1560€ |
2020-02-14 | 15 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 151 | 1273 | 218000€ | 1444€ |
2019-11-19 | 1 | PL LOUIS GRIMARD | 4 | 200 | 108 | 267860€ | 1339€ |
2019-05-27 | 9001 | CHE DES FONTETES | 4 | 80 | 1016 | 200720€ | 2509€ |
2021-05-06 | 12 | BD DE LA PORTE NEUVE | 7 | 150 | 1885 | 290000€ | 1933€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DES DEPORTES | 3 | 48 | 42 | 97950€ | 2041€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DES DEPORTES | 5 | 115 | 51 | 74000€ | 643€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DES DEPORTES | 3 | 90 | 64 | 44000€ | 489€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DES DEPORTES | 3 | 76 | 222 | 139400€ | 1834€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DU RIVET | 4 | 100 | 650 | 234200€ | 2342€ |
2021-09-10 | 17 | BD DE LA PORTE NEUVE | 3 | 82 | 120 | 56000€ | 683€ |
2021-11-12 | 8 | RUE CLAPIER | 10 | 450 | 1180 | 89250€ | 198€ |
2022-03-25 | 4 | RUE SAINT LOUP | 4 | 74 | 92 | 57000€ | 770€ |
2021-08-31 | 4 | LOT LE HAMEAU DES FARGES | 4 | 92 | 558 | 190000€ | 2065€ |
2021-06-15 | 7 | RUE SAINT LOUP | 1 | 48 | 38 | 65000€ | 1354€ |
2022-02-23 | 3 | LOT LE HAMEAU DES FARGES | 3 | 81 | 559 | 207450€ | 2561€ |
2021-07-12 | 6 | RUE SAINT LOUP | 7 | 240 | 586 | 445927€ | 1858€ |
2020-11-02 | 9 | RUE SAINT LOUP | 3 | 57 | 28 | 45000€ | 789€ |
2020-11-04 | 5 | PL DES NONES | 5 | 124 | 105 | 121000€ | 976€ |
2022-07-20 | 6 | PL DES CERISIERS | 4 | 79 | 585 | 200957€ | 2544€ |
2021-04-07 | 26 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 93 | 558 | 210000€ | 2258€ |
2021-06-04 | 9 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 143 | 915 | 430850€ | 3013€ |
2019-05-29 | 7 | RTE DE MONTMORIN | 5 | 99 | 512 | 164000€ | 1657€ |
2021-12-23 | 4 | RTE DE LEZOUX | 4 | 92 | 653 | 149000€ | 1620€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DES COINS | 6 | 122 | 568 | 44650€ | 366€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES COINS | 6 | 122 | 568 | 243000€ | 1992€ |
2022-11-30 | 33 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 157 | 3138 | 715000€ | 4554€ |
2020-03-12 | 5000 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 119 | 533 | 52000€ | 437€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE LA CROZE | 2 | 69 | 52 | 84000€ | 1217€ |
2021-08-12 | 8 | RTE DE CLERMONT | 3 | 170 | 708 | 237500€ | 1397€ |
2022-06-02 | 8 | CHE DE LA PLANCHETTE | 5 | 97 | 580 | 249990€ | 2577€ |
2023-01-12 | 9007 | RTE DE LEZOUX | 4 | 76 | 787 | 182500€ | 2401€ |
2022-05-11 | 18 | BD SAINT ROCH | 3 | 72 | 95 | 38000€ | 528€ |
2020-02-27 | 11 | RTE DE MONTMORIN | 4 | 102 | 850 | 257000€ | 2520€ |
2021-05-27 | 12 | IMP BELLEVUE | 8 | 176 | 786 | 78333.3€ | 445€ |
2021-06-23 | 9014 | RTE DE LA BEAUTE | 5 | 175 | 500 | 231800€ | 1325€ |
2022-09-09 | 22 | BD SAINT ROCH | 3 | 66 | 159 | 75000€ | 1136€ |
2022-04-13 | 6 | RTE DE VIC LE COMTE | 4 | 70 | 721 | 183788€ | 2626€ |
2023-04-25 | 9001 | CHE DE PAULHAT | 3 | 53 | 400 | 155000€ | 2925€ |
2022-08-26 | 5000 | IMP DE LA CROZE | 3 | 65 | 250 | 156200€ | 2403€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DU FAUBOURG SAINT LOUP | 4 | 102 | 189 | 175600€ | 1722€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES FOSSES | 3 | 77 | 663 | 226100€ | 2936€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DES FOSSES | 6 | 139 | 209 | 250500€ | 1802€ |
2021-11-23 | 40 | AV VICTOR COHALION | 8 | 138 | 252 | 185000€ | 1341€ |
2020-09-28 | 44 | AV VICTOR COHALION | 3 | 70 | 152 | 170800€ | 2440€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DES FOSSES | 4 | 80 | 191 | 82500€ | 1031€ |
2019-10-10 | 44 | AV VICTOR COHALION | 4 | 100 | 99 | 158800€ | 1588€ |
2021-03-10 | 17 | RUE DES FOSSES | 3 | 86 | 818 | 185000€ | 2151€ |
2020-06-29 | 5014 | CHE DE PAULHAT | 4 | 91 | 311 | 175800€ | 1932€ |
2020-07-29 | 26 | IMP BELLEVUE | 5 | 85 | 373 | 183200€ | 2155€ |
2019-11-14 | 9006 | ALL DES TENNIS | 5 | 90 | 747 | 156250€ | 1736€ |
2023-03-09 | 52 | AV VICTOR COHALION | 4 | 80 | 376 | 242200€ | 3028€ |
2021-07-20 | 31 | CHE DE PAULHAT | 4 | 106 | 1000 | 313500€ | 2958€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 85 | 502 | 197850€ | 2328€ |
2019-09-30 | 54 | AV VICTOR COHALION | 5 | 115 | 1240 | 269578€ | 2344€ |
2019-11-18 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 89 | 534 | 235700€ | 2648€ |